Rue Guy Moquet, Malakoff (92240)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue Guy Moquet, Malakoff — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

7 390 €/m²

Appartement : médiane sur les 40 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 5 630 €/m² et 8 171 €/m²

n.d.

Maisons : 7 ventes en cinq ans, trop peu pour une médiane

+1 %

Face au quartier Les Fosses Rouges

Les Fosses Rouges : 7 292 €/m² sur la même période

+4 %

Face à Malakoff

Malakoff : 7 083 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

+0,4 %

Sur un an (2024 à 2025)

−3,6 %

Sur la période (2021 à 2025)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, rue Guy Moquet, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	5	7 745 €/m²
2022	9	7 636 €/m²
2023	14	7 017 €/m²
2024	10	7 436 €/m²
2025	9	7 468 €/m²

Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 7 745 €/m², puis un repli ; −3,6 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	9	7 162 €/m²
30 à 60 m²	20	7 528 €/m²
60 à 100 m²	16	7 565 €/m²
100 m² et plus	2	n.d.

Surface médiane d’un logement vendu : 50 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (7 565 €/m²), les moins de 30 m² le moins (7 162 €/m²).

L’énergie des logements

120

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

28 %

Passoires F et G

34 logements, dont 19 en G

1947

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 19 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

32 lots

Taille médiane

époque dominante : avant 1949

5 sur 9

Syndic professionnel

1 signalée fragile par le registre

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Très faible

Sismicité

zone 1 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

métro 13 · 3 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

2 arrêts de métro (ligne 13), 7 arrêts de bus (lignes 126, 191, HIRO)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables, 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Sur cinq ans, un appartement rue Guy Moquet s’est vendu 7 390 €/m² en médiane (40 ventes), au niveau du quartier Les Fosses Rouges. Les 47 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 7 745 €/m² puis un repli : −3,6 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 120 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 19 en G. Le registre national compte 9 copropriétés immatriculées dans la rue, de 32 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 13 du métro et 3 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue Guy Moquet, à Malakoff ?

7 390 €/m² en médiane sur les 40 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 7 162 €/m² pour les moins de 30 m² et 7 565 €/m² pour les 60 à 100 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Pas vraiment : sur 120 diagnostics, 34 logements sont classés F ou G, soit 28 %. Les 19 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Rue Guy Moquet est-elle bien desservie ?

9 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (13), 7 arrêts de bus (126, 191, HIRO).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Les Fosses Rouges

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.