Prix immobilier à Malbuisson
3 692 €/m² en médiane, appartements 3 643 €/m², maisons 4 122 €/m², sur 128 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Malbuisson
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Doubs est de 1 955 €/m² : Malbuisson est 89 % au-dessus. Voir les prix dans le Doubs.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 643 €/m² | 171 000 € | 108 |
| Maisons | 4 122 €/m² | 372 950 € | 20 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 848 €/m² | 95 000 € | 21 |
| 30 à 49 m² | 4 263 €/m² | 150 350 € | 34 |
| 50 à 79 m² | 3 819 €/m² | 234 000 € | 39 |
| 80 à 119 m² | 3 226 €/m² | 280 000 € | 21 |
| 120 m² et plus | 2 652 €/m² | 417 000 € | 13 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 854 €/m² | 105 875 € | 36 |
| 2 pièces | 3 500 €/m² | 165 600 € | 23 |
| 3 pièces | 4 168 €/m² | 245 000 € | 39 |
| 4 pièces | 3 121 €/m² | 299 350 € | 12 |
| 5 pièces et plus | 3 497 €/m² | 381 700 € | 18 |
Les quartiers de Malbuisson
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Malbuisson | 3 708 €/m² | +5,1 % | 140 |
Les rues de Malbuisson
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Grande Rue | 3 214 €/m² | 34 |
| Rue du Vieux Moulin | 4 034 €/m² | 22 |
| Rue Henri Grand | n.d. | 14 |
| Rue de l’Eglise | n.d. | 13 |
| Rue de la Cote au Bas | n.d. | 6 |
| Grande Rue | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Doubs
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Besançon | 2 188 €/m² | 9 765 |
| Montbéliard | 1 051 €/m² | 1 491 |
| Pontarlier | 2 563 €/m² | 1 516 |
| Audincourt | 1 178 €/m² | 739 |
| Valentigney | 1 111 €/m² | 573 |
| Morteau | 2 726 €/m² | 631 |
| Grand-Charmont | 1 423 €/m² | 283 |
| Seloncourt | 1 399 €/m² | 349 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 18,8 % des 240 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 28 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 33,52 % en 2025, soit environ 10,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Malbuisson, le prix médian a gagné 5,1 % en un an et s’établit à 3 966 €/m². C’est 89 % de plus que la médiane du Doubs (1 955 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 84 % des ventes, à 3 643 €/m² en médiane, contre 4 122 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Malbuisson : 27 ventes en 2025, 17 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 16,0 % à Malbuisson.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Malbuisson ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,1 %, à 3 966 €/m², sur 15 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 485 €/m² à 4 041 €/m² (+16,0 %).
Combien coûte une maison à Malbuisson ?
Une maison s’est vendue 372 950 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 122 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 20 ventes. Un appartement se vend 3 643 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Malbuisson ?
30 à 49 m² : 4 263 €/m² en médiane, contre 2 652 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 128 ventes de Malbuisson entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.