Allée des Vergnes, Mandelieu-la-Napoule (06210)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 5 | 5 320 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 8 | 5 076 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 320 €/m², puis un repli ; −4,6 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 5 591 €/m² |
| 30 à 60 m² | 14 | 4 959 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 47 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 591 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 959 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B6
- C15
- D9
- E4
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 21 ventes en cinq ans, allée des Vergnes, à Mandelieu-la-Napoule, affiche une médiane de 5 002 €/m² pour un appartement, soit 15 % en dessous du quartier Le Grand Duc-Minelle. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2025 (−4,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 47 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1976) et seulement 0 % des 34 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée des Vergnes, à Mandelieu-la-Napoule ?
5 002 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 959 €/m² pour les 30 à 60 m² et 5 591 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 34 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Allée des Vergnes est-elle bien desservie ?
5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (19, 23, N20, R1, R2, R4).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Grand Duc-Minelle
- Avenue Hector Berlioz
- Boulevard Estérel Parc
- Boulevard des Princes
- Avenue Louisiane
- Avenue Maurice Utrillo
- Avenue Gioacchino Rossini
- Avenue du Grand Coteau
- Boulevard Emile Carbon
- Avenue Victor Hugo
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- Boulevard Prince de Galles
- Avenue de l'Europe
- Boulevard Frédéric Mistral
Rues voisines
- Chemin de la Vieille Ferme
- Avenue de Frejus Paul Ricard
- Rue Léo Brun
- Allée de la Marine Royale
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- Allée Calypso
Plus large
- Quartier Le Grand Duc-Minelle
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.