Prix immobilier dans le quartier Beyssac-Mauvezin de Marmande
Beyssac-Mauvezin se vend 1 717 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 24 % au-dessus de Marmande. 139 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marmande sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marmande est passée de 1 328 €/m² (2021-T3) à 1 417 €/m² (2025-T4), soit +6,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 111 | 1 484 €/m² | 102 m² |
| Appartements | 28 | 1 417 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 10 | 1 542 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 35 | 1 484 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 94 | 1 360 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Marmande
8 quartiers de Marmande comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marmande.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Beyssac-Mauvezin | 1 717 €/m² | +20,4 % | 139 |
| Garrigues-Carpette-Laurier | 1 536 €/m² | +6,4 % | 187 |
| Centre Ville I | 1 409 €/m² | +12,2 % | 230 |
| Lolya-Les Cèdres-Lactarium | 1 402 €/m² | −3,5 % | 257 |
| Magdeleine et Bouilhats | 1 322 €/m² | −12,1 % | 126 |
| Sous-Préfecture-Gare | 1 254 €/m² | −15,6 % | 207 |
| Centre Ville II | 1 250 €/m² | +0,7 % | 143 |
| Thivras-Coussan | 818 €/m² | n.d. | 115 |
Les rues de Beyssac-Mauvezin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Tombeloly | 1 383 €/m² | 53 |
| Rue du Docteur Fleming | 1 426 €/m² | 20 |
| Rue de Lagassat | 1 287 €/m² | 19 |
| Rue de Sigalas | n.d. | 14 |
| Avenue Condorcet | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Beyssac-Mauvezin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 188 habitants (−2,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 130 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 940 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Beyssac-Mauvezin est plus cher que l’ensemble de Marmande : 1 717 €/m² en médiane, contre 1 382 €/m², soit 24 % d’écart.
Tendance sur un an : +20,4 %, contre −1,4 % à l’échelle de Marmande.
En cinq ans, 139 logements se sont vendus dans le quartier Beyssac-Mauvezin, autour de 28 par an.
Les appartements représentent 20 % des ventes ; les maisons se vendent 1 484 €/m² contre 1 417 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 839 €/m², un sur dix au-dessus de 2 362 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Beyssac-Mauvezin ?
Le prix médian dans le quartier Beyssac-Mauvezin est de 1 717 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 139 ventes donnent une médiane de 1 435 €/m².
Beyssac-Mauvezin est-il plus cher que Marmande ?
Oui : 1 717 €/m² en médiane dans le quartier Beyssac-Mauvezin, contre 1 382 €/m² pour l’ensemble de Marmande, soit +24,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Beyssac-Mauvezin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +20,4 %, contre −1,4 % pour Marmande. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 253 €/m² en 2021 à 1 426 €/m² en 2025 (+13,8 %).
Que désigne le quartier Beyssac-Mauvezin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.