Prix immobilier dans le quartier Magdeleine et Bouilhats de Marmande
Magdeleine et Bouilhats se vend 1 322 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Marmande. 126 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marmande sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marmande est passée de 1 328 €/m² (2021-T3) à 1 417 €/m² (2025-T4), soit +6,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 125 | 1 301 €/m² | 143 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 21 | 1 957 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 104 | 1 178 €/m² | 176 m² |
Les quartiers de Marmande
8 quartiers de Marmande comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marmande.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Beyssac-Mauvezin | 1 717 €/m² | +20,4 % | 139 |
| Garrigues-Carpette-Laurier | 1 536 €/m² | +6,4 % | 187 |
| Centre Ville I | 1 409 €/m² | +12,2 % | 230 |
| Lolya-Les Cèdres-Lactarium | 1 402 €/m² | −3,5 % | 257 |
| Magdeleine et Bouilhats | 1 322 €/m² | −12,1 % | 126 |
| Sous-Préfecture-Gare | 1 254 €/m² | −15,6 % | 207 |
| Centre Ville II | 1 250 €/m² | +0,7 % | 143 |
| Thivras-Coussan | 818 €/m² | n.d. | 115 |
Les rues de Magdeleine et Bouilhats
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bientôt-Vu | n.d. | 10 |
| Avenue Georges Pompidou | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Magdeleine et Bouilhats vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 827 habitants (+8,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 84 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 911 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 250 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Magdeleine et Bouilhats est moins cher que l’ensemble de Marmande : 1 322 €/m² en médiane, contre 1 382 €/m², soit 4 % d’écart.
Tendance sur un an : −12,1 %, contre −1,4 % à l’échelle de Marmande.
En cinq ans, 126 logements se sont vendus dans le quartier Magdeleine et Bouilhats, autour de 25 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 146 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 816 €/m², un sur dix au-dessus de 1 911 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Magdeleine et Bouilhats ?
Le prix médian dans le quartier Magdeleine et Bouilhats est de 1 322 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 126 ventes donnent une médiane de 1 311 €/m².
Magdeleine et Bouilhats est-il plus cher que Marmande ?
Non : 1 322 €/m² en médiane dans le quartier Magdeleine et Bouilhats, contre 1 382 €/m² pour l’ensemble de Marmande, soit −4,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Magdeleine et Bouilhats ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −12,1 %, contre −1,4 % pour Marmande. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 326 €/m² en 2021 à 1 252 €/m² en 2025 (−5,6 %).
Que désigne le quartier Magdeleine et Bouilhats ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.