Prix immobilier dans le quartier Centre Ville II de Marmande
Centre Ville II se vend 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Marmande. 143 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marmande sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marmande est passée de 1 328 €/m² (2021-T3) à 1 417 €/m² (2025-T4), soit +6,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 99 | 1 320 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 44 | 1 238 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 20 | 1 447 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 39 | 1 241 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 83 | 1 243 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Marmande
8 quartiers de Marmande comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marmande.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Beyssac-Mauvezin | 1 717 €/m² | +20,4 % | 139 |
| Garrigues-Carpette-Laurier | 1 536 €/m² | +6,4 % | 187 |
| Centre Ville I | 1 409 €/m² | +12,2 % | 230 |
| Lolya-Les Cèdres-Lactarium | 1 402 €/m² | −3,5 % | 257 |
| Magdeleine et Bouilhats | 1 322 €/m² | −12,1 % | 126 |
| Sous-Préfecture-Gare | 1 254 €/m² | −15,6 % | 207 |
| Centre Ville II | 1 250 €/m² | +0,7 % | 143 |
| Thivras-Coussan | 818 €/m² | n.d. | 115 |
Les rues de Centre Ville II
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de la Liberté | 650 €/m² | 40 |
| Avenue Pierre Buffin | 1 334 €/m² | 27 |
| Av du Cdt Christian Baylac | n.d. | 15 |
| Allée Gambetta | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville II vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 709 habitants (−22,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 31 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 123 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 690 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 39 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 250 €/m² en médiane, Centre Ville II se situe 10 % en dessous de la médiane de Marmande (1 382 €/m²).
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,7 %).
143 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 29 par an.
Les appartements représentent 31 % des ventes ; les maisons se vendent 1 320 €/m² contre 1 238 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 663 €/m², un sur dix au-dessus de 2 262 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville II ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville II est de 1 250 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 143 ventes donnent une médiane de 1 286 €/m².
Centre Ville II est-il plus cher que Marmande ?
Non : 1 250 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville II, contre 1 382 €/m² pour l’ensemble de Marmande, soit −9,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville II ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,7 %, contre −1,4 % pour Marmande. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 400 €/m² en 2021 à 1 232 €/m² en 2025 (−12,0 %).
Que désigne le quartier Centre Ville II ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.