Prix immobilier à Marmande
1 361 €/m² en médiane, appartements 1 297 €/m², maisons 1 408 €/m², sur 1 404 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Marmande
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Lot-et-Garonne est de 1 289 €/m² : Marmande est 6 % au-dessus. Voir les prix dans le Lot-et-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 297 €/m² | 66 600 € | 391 |
| Maisons | 1 408 €/m² | 142 000 € | 1 013 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 455 €/m² | 31 975 € | 52 |
| 30 à 49 m² | 1 465 €/m² | 60 000 € | 171 |
| 50 à 79 m² | 1 417 €/m² | 89 500 € | 404 |
| 80 à 119 m² | 1 525 €/m² | 140 850 € | 438 |
| 120 m² et plus | 1 003 €/m² | 190 000 € | 339 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 260 €/m² | 38 000 € | 88 |
| 2 pièces | 1 469 €/m² | 64 000 € | 181 |
| 3 pièces | 1 405 €/m² | 97 150 € | 302 |
| 4 pièces | 1 520 €/m² | 133 000 € | 429 |
| 5 pièces et plus | 1 104 €/m² | 175 000 € | 403 |
Les quartiers de Marmande
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Lolya-Les Cèdres-Lactarium | 1 424 €/m² | −3,5 % | 286 |
| Centre Ville I | 1 275 €/m² | +12,2 % | 255 |
| Sous-Préfecture-Gare | 1 338 €/m² | −15,6 % | 238 |
| Garrigues-Carpette-Laurier | 1 425 €/m² | +6,4 % | 228 |
| Centre Ville II | 1 281 €/m² | +0,7 % | 164 |
| Beyssac-Mauvezin | 1 408 €/m² | +20,4 % | 154 |
| Magdeleine et Bouilhats | 1 295 €/m² | −12,1 % | 134 |
| Thivras-Coussan | 1 068 €/m² | n.d. | 130 |
Les rues de Marmande
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Tombeloly | 1 383 €/m² | 53 |
| Boulevard de la Liberté | 650 €/m² | 40 |
| Avenue Deluns Montaud | 1 402 €/m² | 29 |
| Boulevard Meyniel | 1 135 €/m² | 28 |
| Avenue Pierre Buffin | 1 334 €/m² | 27 |
| Rue Jean Mermoz | 1 375 €/m² | 27 |
| Impasse Didier Daurat | 1 330 €/m² | 26 |
| Rue Olivier Messiaen | 1 535 €/m² | 25 |
| Boulevard Ulysse Casse | n.d. | 21 |
| Rue de Garonne | 679 €/m² | 20 |
| Rue du Docteur Fleming | 1 426 €/m² | 20 |
| Rue Pasteur | n.d. | 20 |
| Rue de Lagassat | 1 287 €/m² | 19 |
| Avenue du Maréchal Joffre | 1 433 €/m² | 18 |
| Av du Cdt Christian Baylac | n.d. | 15 |
| Avenue des Martyrs Resistanc | n.d. | 15 |
| Rue Labat | n.d. | 15 |
| Avenue Jean Jaures | n.d. | 14 |
| Rue de Sigalas | n.d. | 14 |
| Rue Paul Gérard | n.d. | 14 |
| Avenue Condorcet | n.d. | 13 |
| Rue d'Escanteloup | n.d. | 13 |
| Rue de la Libération | n.d. | 12 |
| Rue du Docteur Courret | n.d. | 12 |
| Rue Charles Gounod | n.d. | 11 |
| Rue Léopold Faye | n.d. | 11 |
| Impasse du Moulin | n.d. | 10 |
| Rue Bientôt-Vu | n.d. | 10 |
| Rue Charles de Gaulle | n.d. | 10 |
| Rue Robert Creuzet | n.d. | 10 |
Classements des rues de Marmande
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Marmande
- Les dix rues les moins chères de Marmande
- Les dix rues les plus énergivores de Marmande
Les communes voisines dans le Lot-et-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Agen | 1 681 €/m² | 3 297 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 212 €/m² | 2 162 |
| Tonneins | 1 028 €/m² | 726 |
| Le Passage | 1 831 €/m² | 734 |
| Nérac | 1 264 €/m² | 512 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 1 020 €/m² | 345 |
| Bon-Encontre | 1 632 €/m² | 352 |
| Boé | 1 841 €/m² | 308 |
Toutes les communes du Lot-et-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,0 % des 4 817 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 92 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 66,31 % en 2025, soit environ 20,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Marmande, le prix médian a perdu 1,4 % en un an et revient à 1 382 €/m². Le m² y coûte 6 % de plus que dans l’ensemble du Lot-et-Garonne, où la médiane est de 1 289 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 72 % des ventes, à 1 408 €/m² en médiane, contre 1 297 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Marmande : 256 ventes en 2025, 213 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 2,9 % à Marmande.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Marmande ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,4 %, à 1 382 €/m², sur 146 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 328 €/m² à 1 366 €/m² (+2,9 %).
Combien coûte une maison à Marmande ?
Une maison s’est vendue 142 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 408 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 013 ventes. Un appartement se vend 1 297 €/m².
Quel quartier de Marmande est le plus cher ?
Garrigues-Carpette-Laurier : 1 425 €/m² en médiane sur 228 ventes. Le moins cher est Thivras-Coussan, à 1 068 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Marmande.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 404 ventes de Marmande entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.