Prix immobilier dans le quartier Sous-Préfecture-Gare de Marmande
Sous-Préfecture-Gare se vend 1 254 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Marmande. 207 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marmande sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marmande est passée de 1 328 €/m² (2021-T3) à 1 417 €/m² (2025-T4), soit +6,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 127 | 1 415 €/m² | 91 m² |
| Appartements | 80 | 1 302 €/m² | 55 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 1 454 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 36 | 1 442 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 61 | 1 288 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 98 | 1 338 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Marmande
8 quartiers de Marmande comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marmande.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Beyssac-Mauvezin | 1 717 €/m² | +20,4 % | 139 |
| Garrigues-Carpette-Laurier | 1 536 €/m² | +6,4 % | 187 |
| Centre Ville I | 1 409 €/m² | +12,2 % | 230 |
| Lolya-Les Cèdres-Lactarium | 1 402 €/m² | −3,5 % | 257 |
| Magdeleine et Bouilhats | 1 322 €/m² | −12,1 % | 126 |
| Sous-Préfecture-Gare | 1 254 €/m² | −15,6 % | 207 |
| Centre Ville II | 1 250 €/m² | +0,7 % | 143 |
| Thivras-Coussan | 818 €/m² | n.d. | 115 |
Les rues de Sous-Préfecture-Gare
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Meyniel | 1 135 €/m² | 28 |
| Boulevard Ulysse Casse | n.d. | 21 |
| Rue Pasteur | n.d. | 20 |
| Rue Paul Gérard | n.d. | 14 |
| Rue de la Libération | n.d. | 12 |
| Rue du Docteur Courret | n.d. | 12 |
| Rue Léopold Faye | n.d. | 11 |
| Rue Charles de Gaulle | n.d. | 10 |
| Rue des Adouberies | n.d. | 8 |
| Chemin de Ronde Puygueraud | n.d. | 7 |
| Rue du Fougard | n.d. | 4 |
| Place Georges Clémenceau | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sous-Préfecture-Gare vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 275 habitants (+2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 36 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 41 % des résidences principales |
| Logements vacants | 18 % des 1 620 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 550 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Sous-Préfecture-Gare est inférieur de 9 % à celui de Marmande : 1 254 €/m² contre 1 382 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 15,6 %.
207 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 41 par an.
Les appartements représentent 39 % des ventes ; les maisons se vendent 1 415 €/m² contre 1 302 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 454 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 338 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sous-Préfecture-Gare ?
Le prix médian dans le quartier Sous-Préfecture-Gare est de 1 254 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 207 ventes donnent une médiane de 1 359 €/m².
Sous-Préfecture-Gare est-il plus cher que Marmande ?
Non : 1 254 €/m² en médiane dans le quartier Sous-Préfecture-Gare, contre 1 382 €/m² pour l’ensemble de Marmande, soit −9,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sous-Préfecture-Gare ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −15,6 %, contre −1,4 % pour Marmande. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 337 €/m² en 2021 à 1 341 €/m² en 2025 (+0,3 %).
Que désigne le quartier Sous-Préfecture-Gare ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.