Avenue de la Capelette, Marseille 10e (13010)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 228 €/m², puis un repli ; +10,6 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 40 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 438 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 652 €/m²).

L’énergie des logements

• A3
• B82
• C596
• D105
• E48
• F23
• G7

Étiquette C dominante. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

8 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 6 permis de construire, 1 permis d’aménager, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avec 291 ventes en cinq ans, avenue de la Capelette, à Marseille 10e, affiche une médiane de 2 923 €/m² pour un appartement, soit 9 % au-dessus du quartier Mireille Lauze-Vert Clos. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (91 ventes), la médiane est de 2 923 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 296 ventes signées en cinq ans, sur 49 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 3 228 €/m², puis un palier : +10,6 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2012) et seulement 3 % des 864 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 7 en G. Le registre national compte 55 copropriétés immatriculées dans la rue, de 9 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 3 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur, avec 19 commerces et services.

Autour de cette page

Rues du quartier Mireille Lauze-Vert Clos

• Boulevard Mireille Lauze
• Rue Antoine Del Bello
• Rue Garnier
• Boulevard Fifi Turin
• Traverse Jourdan
• Rue de Palestine

Rues voisines

• Rue des Forges
• Boulevard Saint Jean
• Rue Alfred Curtel
• Boulevard Rouvier
• Traverse du Tonkin
• Boulevard de la Barniere

Plus large

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