Boulevard du Midi, Marseille 11e (13011)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Saint-Marcel Haut, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 2 021 €/m² |
| 2023 | 6 | 1 992 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 021 €/m², puis un palier ; −1,4 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 14 | 2 010 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C6
- D9
- E1
- F1
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Boulevard du Midi, à Marseille 11e, compte 14 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Saint-Marcel Haut se vend 2 515 €/m² en médiane sur la même période. Les 14 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (−1,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 70 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1964) et seulement 6 % des 18 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 2 lots en médiane. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur, avec 12 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard du Midi, à Marseille 11e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Saint-Marcel Haut se vend 2 515 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 11e 3 117 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 18 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 6 %.
Boulevard du Midi est-elle bien desservie ?
24 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 24 arrêts de bus (15, 15S, 18, 40, 540).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Marcel Haut
- Boulevard de la Forbine
- Boulevard de Boigne
- Tsse de Nazareth
- Traverse des Raymonds
- Boulevard de la Petite Rente
Rues voisines
- Rue de la Graniere
- Avenue de l'Abbe Lanfranchi
- Boulevard des Talus
- Boulevard de Saint Marcel
- Rue des Rimas
- Boulevard du Parasol
- Boulevard Pascal
- Boulevard de la Cartonnerie
Plus large
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.