Route de la Valentine, Marseille 11e (13011)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +119,7 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 87 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 510 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 246 €/m²).

L’énergie des logements

• A4
• B7
• C15
• D6
• E1
• F1
• G1

Étiquette C dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avec 18 ventes en cinq ans, route de la Valentine, à Marseille 11e, affiche une médiane de 4 555 €/m² pour une maison, soit 10 % au-dessus du quartier Les Libérateurs. Les 26 ventes signées en cinq ans, sur 22 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (+119,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 6 % des 35 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 10 copropriétés immatriculées dans la rue, de 9 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne C5 du train et 4 lignes de bus desservent le secteur, avec 9 commerces et services.

Autour de cette page

Rues du quartier Les Libérateurs

• Boulevard des Liberateurs
• Traverse de la Montre
• Impasse de la Montre
• Traverse des Loubets
• Traverse Noire
• Impasse de la Palmeraie
• Tra de la Pauline

Rues voisines

• Rue des Rimas
• Rue des Crottes
• Boulevard de Saint Marcel
• Tsse de Nazareth
• Traverse des Raymonds
• Boulevard de la Forbine
• Boulevard de Boigne

Plus large

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