Boulevard de l'Amiral Courbet, Marseille 12e (13012)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Prés Fleuris, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 5 | 5 758 €/m² |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 6 | 6 220 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 4 612 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 89 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (6 220 €/m²), les 100 m² et plus le moins (4 612 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C4
- D5
- E9
- F2
- G0
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Boulevard de l'Amiral Courbet, à Marseille 12e, compte 16 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Prés Fleuris se vend 4 097 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 16 ventes ont été signées dans la rue, sur 12 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 89 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et seulement 9 % des 22 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard de l'Amiral Courbet, à Marseille 12e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Prés Fleuris se vend 4 097 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 12e 3 623 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 22 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 9 %.
Où voir les ventes une par une boulevard de l'Amiral Courbet ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Prés Fleuris
- Traverse des 4 Che Montolivet
- Avenue de Montolivet
- Boulevard Tristan Corbiere
- Boulevard Marcel Cristol
- Boulevard Debord
- Traverse Capron
- Boulevard Gillet
- Rue de Valmy
Rues voisines
- Boulevard de Gaillard
- Boulevard Louis Mazaudier
- Boulevard Paul Riquet
- Boulevard Henri Fabre
- Allée du Printemps
Plus large
- Quartier Prés Fleuris
- Prix immobilier à Marseille 12e
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.