Rue du Docteur Cauvin, Marseille 12e (13012)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 167 €/m², puis un palier ; +4,8 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 66 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 900 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 724 €/m²).

L’énergie des logements

• A13
• B15
• C78
• D36
• E11
• F6
• G1

Étiquette C dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Sur cinq ans, un appartement rue du Docteur Cauvin s’est vendu 3 824 €/m² en médiane (71 ventes), soit 6 % au-dessus du quartier Saint-Jean du Désert. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (27 ventes), la médiane est de 3 771 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 78 ventes signées en cinq ans, sur 17 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 4 167 €/m², puis un palier : +4,8 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1980) et seulement 4 % des 160 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 19 copropriétés immatriculées dans la rue, de 24 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne T1 du tramway et 2 lignes de bus desservent le secteur, avec 1 commerce ou service.

Autour de cette page

Rues du quartier Saint-Jean du Désert

• Rue Joseph Clerissy
• Traverse des Faienciers
• Rue Gaston de Flotte
• Rue Saint Pierre
• Tra de la Parette
• Chemin Saint Jean du Desert

Rues voisines

• Avenue de Garlaban
• Boulevard Lyon
• Res Saint Barnabe
• Boulevard Hugues
• Avenue d'Haiti
• Boulevard des Alpes
• Traverse de la Trevaresse
• Boulevard Merle
• Rue Emile Caillol
• Avenue Vincent Van Gogh

Plus large

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