Rue Elzeard Rougier, Marseille 12e (13012)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Petit Bosquet, et le disent.

La tendance

Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 62 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 812 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 328 €/m²).

L’énergie des logements

• A10
• B4
• C19
• D10
• E3
• F4
• G0

Étiquette C dominante.

La copropriété

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce que disent les chiffres

Rue Elzeard Rougier, à Marseille 12e, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Petit Bosquet se vend 3 264 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 19 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2001) et seulement 8 % des 50 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 112 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 2 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.

Autour de cette page

Rues du quartier Petit Bosquet

• Boulevard Gavoty
• Boulevard Henri Fabre
• Tra Trivier
• Boulevard de l'Independance
• Avenue du Petit Bosquet
• Rue d'Andrinople

Rues voisines

• Boulevard Curtil
• Boulevard Garoutte
• Boulevard Gillet
• Boulevard Debord
• Boulevard Paul Riquet
• Boulevard de Gaillard
• Rue Chicot

Plus large

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