Parc de la Rose, Marseille 13e (13013)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 1 438 €/m², puis un repli ; −8,8 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 67 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 343 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (1 311 €/m²).

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce que disent les chiffres

Parc de la Rose, à Marseille 13e, se vend 1 343 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 37 ventes des cinq dernières années, soit 28 % en dessous du quartier Les Jonquilles. Les 37 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−8,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 67 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M1 du métro et 8 lignes de bus desservent le secteur, avec 46 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 75 dB(A) et plus Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.

Autour de cette page

Rues du quartier Les Jonquilles

• Chemin des Jonquilles
• Avenue de Frais Vallon
• Impasse de la Farandole

Rues voisines

• Avenue de la Rose
• Avenue de Fuveau
• Boulevard Emy
• Tsse Lazare Barielle
• Traverse des Bonnets
• Chemin de la Sartan
• Avenue de Saint Jerome
• Impasse de la Chapelle
• Boulevard Ararat
• Boulevard de Cazoran
• Boulevard Central

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