Avenue des Carmelites, Marseille 14e (13014)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Villecroze, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
L’énergie des logements
- A0
- B6
- C3
- D0
- E0
- F1
- G0
Étiquette B dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avenue des Carmelites, à Marseille 14e, compte 4 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Villecroze se vend 925 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 4 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2018) et 10 % des 10 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 48 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur, avec 3 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier et 55 à 60 dB(A) de bruit ferroviaire.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue des Carmelites, à Marseille 14e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Villecroze se vend 925 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 14e 1 655 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 10 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 10 %.
Avenue des Carmelites est-elle bien desservie ?
18 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 18 arrêts de bus (31, 32, 33, 34, 533, 72, N2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Villecroze
Rues voisines
- Boulevard Burel
- Boulevard de la Glaciere
- Allée de la Voirie
- Traverse du Commandant
- Rue Conio
- Traverse du Couvent
- Traverse du Colonel
- Tsse Ntre-Dame Bon Secours
- Traverse du Progres
- Les Rosiers
- Boulevard de Plombieres
Plus large
- Quartier Villecroze
- Prix immobilier à Marseille 14e
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.