Les Rosiers, Marseille 14e (13014)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 245 €/m² |
| 2025 | 18 | 502 €/m² |
| 2026 | 6 | 400 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 502 €/m², puis un repli ; +63,3 % entre 2024 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 19 | 312 €/m² |
| 60 à 100 m² | 13 | 484 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 50 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (484 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (312 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Les Rosiers, à Marseille 14e, se vend 417 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 33 ventes des cinq dernières années, soit 71 % en dessous du quartier Saint-Gabriel. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (33 ventes), la médiane est de 417 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 33 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent un pic en 2025 à 502 €/m², puis un palier : +63,3 % entre 2024 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 50 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur, avec 9 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Les Rosiers, à Marseille 14e ?
417 €/m² en médiane sur les 33 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 417 €/m² sur les 33 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 312 €/m² pour les 30 à 60 m² et 484 €/m² pour les 60 à 100 m².
Comment les prix ont-ils évolué Les Rosiers ?
+63,3 % entre 2024 et 2026, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; −20,3 % sur la dernière année.
Les Rosiers est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 10 arrêts de bus (28, 28B, 31, 33, 530).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.