Chemin des Bessons, Marseille 14e (13014)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | 2 453 €/m² |
| 2022 | 29 | 2 917 €/m² |
| 2023 | 38 | 2 412 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 362 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 712 €/m² |
| 2026 | 9 | 2 430 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 917 €/m², puis un repli ; −0,9 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 48 | 2 820 €/m² |
| 60 à 100 m² | 58 | 2 417 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 3 750 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 61 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (3 750 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 417 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 106 ventes en cinq ans, chemin des Bessons, à Marseille 14e, affiche une médiane de 2 589 €/m² pour un appartement, soit 11 % en dessous du quartier Anatole de la Forge. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (24 ventes), la médiane est de 2 484 €/m², 4 % en dessous de celle des cinq ans. Les 115 ventes signées en cinq ans, sur 20 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 2 917 €/m² puis un repli : −0,9 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 61 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 18 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin des Bessons, à Marseille 14e ?
2 589 €/m² en médiane sur les 106 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 484 €/m² sur les 24 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 417 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 750 €/m² pour les 100 m² et plus.
Combien de copropriétés compte chemin des Bessons ?
6 copropriétés immatriculées au registre national, de 18 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. 2 sur 6 ont un syndic professionnel.
Y a-t-il des travaux chemin des Bessons ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2024.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Anatole de la Forge
- Rue Gabriel Audisio
- Chemin du Four de Buze
- Rue Aime Cesaire
- Boulevard Nungesser
- Rue Cade
- Boulevard Caune
- Boulevard Ricoux
- Boulevard Mouton
- Impasse des Etoiles
Rues voisines
- Traverse Tour Sainte
- Chemin Saint Joseph A Sainte Marthe
- Boulevard Alphonse Allais
- Rue Jean Queillau
- Boulevard Massenet
- Boulevard Central
Plus large
- Quartier Anatole de la Forge
- Prix immobilier à Marseille 14e
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.