Prix immobilier dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis de Marseille 15e
Créneaux-Parc Saint-Louis se vend 1 485 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous de Marseille 15e. 226 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseille 15e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseille 15e est passée de 1 607 €/m² (2021-T3) à 1 686 €/m² (2026-T2), soit +4,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 203 | 1 444 €/m² | 56 m² |
| Maisons | 23 | 2 688 €/m² | 47 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 690 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 60 | 1 878 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 128 | 1 367 €/m² | 59 m² |
| 80 m² et plus | 31 | 2 160 €/m² | 109 m² |
Les quartiers de Marseille 15e
23 quartiers de Marseille 15e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 11 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseille 15e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Palanque-Vallon des Tuves | 3 573 €/m² | +9,0 % | 94 |
| Cap Pinède | 3 106 €/m² | +6,5 % | 30 |
| Verduron Village | 3 105 €/m² | −18,7 % | 89 |
| Germaine-Servières | 2 643 €/m² | −16,5 % | 64 |
| Fabrettes Bourrely | 2 407 €/m² | −7,1 % | 112 |
| La Viste Village | 2 400 €/m² | +19,8 % | 207 |
| La Mure | 2 310 €/m² | +5,4 % | 96 |
| Plan d'Aou-Mimet | 1 864 €/m² | −13,0 % | 164 |
| La Dauphine-Tilleuls | 1 859 €/m² | −17,0 % | 93 |
| Cité et Résidence Saint-Louis | 1 690 €/m² | +5,6 % | 193 |
| Montléric Gherzo | 1 635 €/m² | +7,6 % | 176 |
| Denis Papin | 1 591 €/m² | −11,2 % | 76 |
| Créneaux-Parc Saint-Louis | 1 485 €/m² | +2,5 % | 226 |
| Bernabo | 1 358 €/m² | +53,4 % | 78 |
| Campagne Lévêque-Abattoirs | 1 333 €/m² | n.d. | 63 |
| Résidence Nord | 1 250 €/m² | +0,2 % | 176 |
| Oddo | 1 182 €/m² | −4,9 % | 125 |
| Cap Janet | 1 167 €/m² | −19,2 % | 137 |
| Zoccolat | 1 124 €/m² | −10,1 % | 110 |
| Consolat | 986 €/m² | +61,2 % | 130 |
| Baumillons | 705 €/m² | −67,1 % | 156 |
| Maurelette | 599 €/m² | −13,0 % | 159 |
| Kalliste | 577 €/m² | −30,2 % | 124 |
Les rues de Créneaux-Parc Saint-Louis
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Saint Louis | 1 182 €/m² | 127 |
| Avenue General M. Chevance-Bertin | 1 854 €/m² | 31 |
| Boulevard Grac | 1 915 €/m² | 21 |
| Boulevard Nicolas Paquet | 1 273 €/m² | 20 |
| Chemin de la Commanderie | n.d. | 8 |
| Boulevard Beausoleil | n.d. | 5 |
| Impasse Laurent Poudrette | n.d. | 2 |
| Rue Augustin Roux | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 827 habitants (+21,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 22 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 353 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 160 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 48 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Créneaux-Parc Saint-Louis est inférieur de 8 % à celui de Marseille 15e : 1 485 €/m² contre 1 607 €/m².
Tendance sur un an : +2,5 %, contre +0,4 % à l’échelle de Marseille 15e.
Le marché compte 226 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (90 % d’appartements), pour une surface médiane de 56 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 690 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 160 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis ?
Le prix médian dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis est de 1 485 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 64 ventes. Sur cinq ans, 226 ventes donnent une médiane de 1 497 €/m².
Créneaux-Parc Saint-Louis est-il plus cher que Marseille 15e ?
Non : 1 485 €/m² en médiane dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis, contre 1 607 €/m² pour l’ensemble de Marseille 15e, soit −7,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,5 %, contre +0,4 % pour Marseille 15e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 621 €/m² en 2021 à 1 854 €/m² en 2026 (+14,4 %).
Que désigne le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.