Prix immobilier dans le quartier Maurelette de Marseille 15e
Maurelette se vend 599 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 63 % en dessous de Marseille 15e. 159 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseille 15e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseille 15e est passée de 1 607 €/m² (2021-T3) à 1 686 €/m² (2026-T2), soit +4,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 159 | 712 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 15 | 683 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 110 | 777 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 34 | 659 €/m² | 91 m² |
Les quartiers de Marseille 15e
23 quartiers de Marseille 15e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 11 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseille 15e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Palanque-Vallon des Tuves | 3 573 €/m² | +9,0 % | 94 |
| Cap Pinède | 3 106 €/m² | +6,5 % | 30 |
| Verduron Village | 3 105 €/m² | −18,7 % | 89 |
| Germaine-Servières | 2 643 €/m² | −16,5 % | 64 |
| Fabrettes Bourrely | 2 407 €/m² | −7,1 % | 112 |
| La Viste Village | 2 400 €/m² | +19,8 % | 207 |
| La Mure | 2 310 €/m² | +5,4 % | 96 |
| Plan d'Aou-Mimet | 1 864 €/m² | −13,0 % | 164 |
| La Dauphine-Tilleuls | 1 859 €/m² | −17,0 % | 93 |
| Cité et Résidence Saint-Louis | 1 690 €/m² | +5,6 % | 193 |
| Montléric Gherzo | 1 635 €/m² | +7,6 % | 176 |
| Denis Papin | 1 591 €/m² | −11,2 % | 76 |
| Créneaux-Parc Saint-Louis | 1 485 €/m² | +2,5 % | 226 |
| Bernabo | 1 358 €/m² | +53,4 % | 78 |
| Campagne Lévêque-Abattoirs | 1 333 €/m² | n.d. | 63 |
| Résidence Nord | 1 250 €/m² | +0,2 % | 176 |
| Oddo | 1 182 €/m² | −4,9 % | 125 |
| Cap Janet | 1 167 €/m² | −19,2 % | 137 |
| Zoccolat | 1 124 €/m² | −10,1 % | 110 |
| Consolat | 986 €/m² | +61,2 % | 130 |
| Baumillons | 705 €/m² | −67,1 % | 156 |
| Maurelette | 599 €/m² | −13,0 % | 159 |
| Kalliste | 577 €/m² | −30,2 % | 124 |
Les rues de Maurelette
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place du Commerce | 625 €/m² | 27 |
| Chemin des Broutieres | 715 €/m² | 26 |
| Res Paquerette Rue Lechate | 1 300 €/m² | 16 |
| Allée de la Maurelette | n.d. | 13 |
| Place Charles Bichi | n.d. | 13 |
| Rue Paul Coxe | n.d. | 12 |
| Boulevard Simon Bolivar | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Maurelette vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 525 habitants (+12,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 922 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 12 950 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 55 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Maurelette est inférieur de 63 % à celui de Marseille 15e : 599 €/m² contre 1 607 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 13,0 %.
Le marché compte 159 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 62 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 459 €/m², un sur dix au-dessus de 1 595 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Maurelette ?
Le prix médian dans le quartier Maurelette est de 599 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 159 ventes donnent une médiane de 712 €/m².
Maurelette est-il plus cher que Marseille 15e ?
Non : 599 €/m² en médiane dans le quartier Maurelette, contre 1 607 €/m² pour l’ensemble de Marseille 15e, soit −62,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Maurelette ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −13,0 %, contre +0,4 % pour Marseille 15e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 833 €/m² en 2021 à 583 €/m² en 2026 (−30,0 %).
Que désigne le quartier Maurelette ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.