Prix immobilier dans le quartier Montléric Gherzo de Marseille 15e
Montléric Gherzo se vend 1 635 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Marseille 15e. 176 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseille 15e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseille 15e est passée de 1 607 €/m² (2021-T3) à 1 686 €/m² (2026-T2), soit +4,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 131 | 1 485 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 45 | 3 363 €/m² | 85 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 18 | 2 776 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 122 | 1 469 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 35 | 2 625 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Marseille 15e
23 quartiers de Marseille 15e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 11 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseille 15e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Palanque-Vallon des Tuves | 3 573 €/m² | +9,0 % | 94 |
| Cap Pinède | 3 106 €/m² | +6,5 % | 30 |
| Verduron Village | 3 105 €/m² | −18,7 % | 89 |
| Germaine-Servières | 2 643 €/m² | −16,5 % | 64 |
| Fabrettes Bourrely | 2 407 €/m² | −7,1 % | 112 |
| La Viste Village | 2 400 €/m² | +19,8 % | 207 |
| La Mure | 2 310 €/m² | +5,4 % | 96 |
| Plan d'Aou-Mimet | 1 864 €/m² | −13,0 % | 164 |
| La Dauphine-Tilleuls | 1 859 €/m² | −17,0 % | 93 |
| Cité et Résidence Saint-Louis | 1 690 €/m² | +5,6 % | 193 |
| Montléric Gherzo | 1 635 €/m² | +7,6 % | 176 |
| Denis Papin | 1 591 €/m² | −11,2 % | 76 |
| Créneaux-Parc Saint-Louis | 1 485 €/m² | +2,5 % | 226 |
| Bernabo | 1 358 €/m² | +53,4 % | 78 |
| Campagne Lévêque-Abattoirs | 1 333 €/m² | n.d. | 63 |
| Résidence Nord | 1 250 €/m² | +0,2 % | 176 |
| Oddo | 1 182 €/m² | −4,9 % | 125 |
| Cap Janet | 1 167 €/m² | −19,2 % | 137 |
| Zoccolat | 1 124 €/m² | −10,1 % | 110 |
| Consolat | 986 €/m² | +61,2 % | 130 |
| Baumillons | 705 €/m² | −67,1 % | 156 |
| Maurelette | 599 €/m² | −13,0 % | 159 |
| Kalliste | 577 €/m² | −30,2 % | 124 |
Les rues de Montléric Gherzo
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Montleric | 1 250 €/m² | 68 |
| Chemin St Antoine A St Joseph | 1 508 €/m² | 67 |
| Traverse de la Michele | 2 763 €/m² | 20 |
| Altitude 150 | 1 565 €/m² | 16 |
| Boulevard Lombard | n.d. | 11 |
| Rue Rene d'Anjou | n.d. | 10 |
| Avenue Auguste Gaudon | n.d. | 2 |
| Boulevard de la Padouane | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montléric Gherzo vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 370 habitants (+4,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 171 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 350 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Montléric Gherzo, 1 635 €/m², rejoint celui de Marseille 15e : 1 607 €/m².
Tendance sur un an : +7,6 %, contre +0,4 % à l’échelle de Marseille 15e.
En cinq ans, 176 logements se sont vendus dans le quartier Montléric Gherzo, autour de 35 par an.
Les appartements représentent 74 % des ventes ; les maisons se vendent 3 363 €/m² contre 1 485 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 115 €/m², un sur dix au-dessus de 3 787 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montléric Gherzo ?
Le prix médian dans le quartier Montléric Gherzo est de 1 635 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 36 ventes. Sur cinq ans, 176 ventes donnent une médiane de 1 641 €/m².
Montléric Gherzo est-il plus cher que Marseille 15e ?
Non, pas vraiment : 1 635 €/m² en médiane dans le quartier Montléric Gherzo, contre 1 607 €/m² pour l’ensemble de Marseille 15e, un écart de +1,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montléric Gherzo ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,6 %, contre +0,4 % pour Marseille 15e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 816 €/m² en 2021 à 1 527 €/m² en 2026 (−15,9 %).
Que désigne le quartier Montléric Gherzo ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.