Rue des Abeilles, Marseille 1er (13001)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 5 | 2 817 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 5 | 2 841 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 2 590 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 841 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 590 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B6
- C20
- D21
- E13
- F4
- G2
Étiquette D dominante. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 20 ventes en cinq ans, rue des Abeilles, à Marseille 1er, affiche une médiane de 2 899 €/m² pour un appartement, soit 6 % en dessous du quartier Joseph Thierry. En cinq ans, 20 ventes ont été signées dans la rue, sur 12 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 65 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 9 % des 67 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 16 copropriétés immatriculées dans la rue, de 18 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M1 du métro et la ligne T2 du tramway et 12 lignes de bus desservent le secteur, avec 130 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Abeilles, à Marseille 1er ?
2 899 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 590 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 841 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 67 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 9 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Abeilles est-elle bien desservie ?
38 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (M1), 8 arrêts de tramway (T2), 26 arrêts de bus (33, 34, 49, 509, 52, 533, 56, 582, 74, 81, BM1A, N2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Joseph Thierry
- Rue de la Rotonde
- Rue du Coq
- Rue Frederic Chevillon
- Cours Joseph Thierry
- Place Alexandre Labadie
- Rue Bernex
- Square Stalingrad
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- Rue Flegier
- Rue Farjon
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- Boulevard Voltaire
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.