Rue Francis de Pressense, Marseille 1er (13001)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 8 | 2 333 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 9 | 2 125 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 2 167 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 53 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 167 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 125 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B25
- C49
- D36
- E15
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Francis de Pressense, à Marseille 1er, se vend 2 167 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 19 ventes des cinq dernières années, soit 10 % en dessous du quartier Bernard du Bois. En cinq ans, 20 ventes ont été signées dans la rue, sur 9 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et seulement 0 % des 125 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 16 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 2 lignes de tramway et 13 lignes de bus desservent le secteur, avec 103 commerces et services. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Francis de Pressense, à Marseille 1er ?
2 167 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 125 €/m² pour les 30 à 60 m² et 2 167 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 125 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue Francis de Pressense est-elle bien desservie ?
26 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de métro (M1, M2), 4 arrêts de tramway (T2, T3), 14 arrêts de bus (29, 31, 32, 509, 530, 533, 582, 82S, 89, B14, BM1A, BM2, N2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bernard du Bois
- Rue des Petites Maries
- Boulevard Charles Nedelec
- Rue des Dominicaines
- Rue Bernard du Bois
- Boulevard Maurice Bourdet
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- Rue Philippe de Girard
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- Guide : lire une étiquette énergie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.