Rue Rouviere, Marseille 1er (13001)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Gare de l'Est, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 3 844 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 6 | 3 069 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 2 938 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 57 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 069 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 938 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C6
- D18
- E9
- F1
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Rouviere, à Marseille 1er, compte 14 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Gare de l'Est se vend 2 671 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 14 ventes ont été signées dans la rue, sur 8 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 57 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1950) et seulement 8 % des 37 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 10 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M2 du métro et 2 lignes de tramway et 2 lignes de bus desservent le secteur, avec 400 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Rouviere, à Marseille 1er ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Gare de l'Est se vend 2 671 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 1er 3 089 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 37 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 8 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Rouviere est-elle bien desservie ?
24 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (M2), 12 arrêts de tramway (T2, T3), 8 arrêts de bus (81, BM2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gare de l'Est
- Rue du Musee
- Rue Rodolphe Pollak
- Rue Chateauredon
- Rue de l'Academie
- Rue Papere
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- Cours Saint Louis
- Rue Meolan et du Pere Blaize
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- Rue d'Aubagne
- Rue de la Palud
- Rue de l'Arc
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- Rue Jean-Pierre Moustier
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.