Avenue de Saint Jean, Marseille 2e (13002)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 7 | 3 538 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 13 | 3 478 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 3 922 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 52 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 922 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 478 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C16
- D13
- E7
- F4
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue de Saint Jean s’est vendu 3 846 €/m² en médiane (23 ventes), soit 2 % au-dessus du quartier Saint-Jean-Protis. En cinq ans, 23 ventes ont été signées dans la rue, sur 4 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 52 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1953) et 14 % des 44 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 29 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur, avec 78 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de Saint Jean, à Marseille 2e ?
3 846 €/m² en médiane sur les 23 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 478 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 922 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 44 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de Saint Jean est-elle bien desservie ?
26 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 26 arrêts de bus (49, 582, 60, 82S, 83).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Jean-Protis
- Rue Henri Tasso
- Rue de la Cathedrale
- Square Protis
- Rue Fontaine de Caylus
- Place du Chateau Joly
- Rue Fontaine des Vents
- Rue Saint Laurent
- Rue Beauregard
- Rue des Ferrats
- Rue Miradou
- Place de Lenche
- Rue Four du Chapitre
- Rue Jean Galland
Rues voisines
Plus large
- Quartier Saint-Jean-Protis
- Prix immobilier à Marseille 2e
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.