Boulevard de Paris, Marseille 3e (13003)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 2 331 €/m² |
| 2022 | 15 | 3 462 €/m² |
| 2023 | 21 | 3 203 €/m² |
| 2024 | 22 | 3 313 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 324 €/m² |
| 2026 | 11 | 3 219 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 462 €/m², puis un repli ; +38,1 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 2 911 €/m² |
| 30 à 60 m² | 38 | 3 619 €/m² |
| 60 à 100 m² | 43 | 3 112 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 59 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 619 €/m²), les moins de 30 m² le moins (2 911 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B8
- C89
- D45
- E13
- F5
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 91 ventes en cinq ans, boulevard de Paris, à Marseille 3e, affiche une médiane de 3 220 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Peyssonnel. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (38 ventes), la médiane est de 3 248 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 91 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 3 462 €/m², puis un palier : +38,1 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1969) et seulement 3 % des 161 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 103 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M2 du métro et 2 lignes de tramway et 3 lignes de bus desservent le secteur, avec 38 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard de Paris, à Marseille 3e ?
3 220 €/m² en médiane sur les 91 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 248 €/m² sur les 38 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 911 €/m² pour les moins de 30 m² et 3 619 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 161 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 3 %.
Boulevard de Paris est-elle bien desservie ?
20 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (M2), 4 arrêts de tramway (T2, T3), 12 arrêts de bus (29, 49, 88).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Peyssonnel
- Avenue Roger Salengro
- Rue Peyssonnel
- Rue Lanthier
- Rue de Chanterac
- Rue de Forbin
- Rue Pierre Guiral
- Rue Mires
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.