Avenue Mal Foch, Marseille 4e (13004)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 18 | 3 297 €/m² |
| 2022 | 35 | 3 312 €/m² |
| 2023 | 17 | 3 077 €/m² |
| 2024 | 28 | 3 340 €/m² |
| 2025 | 31 | 3 094 €/m² |
| 2026 | 13 | 3 035 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 3 340 €/m², puis un repli ; −7,9 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 4 750 €/m² |
| 30 à 60 m² | 59 | 3 159 €/m² |
| 60 à 100 m² | 70 | 3 180 €/m² |
| 100 m² et plus | 8 | 2 728 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 63 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 750 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 728 €/m²).
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avenue Mal Foch, à Marseille 4e, se vend 3 200 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 142 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Maréchal Fayolle. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (59 ventes), la médiane est de 3 022 €/m², 6 % en dessous de celle des cinq ans. Les 142 ventes signées en cinq ans, sur 35 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 3 340 €/m² puis un repli : −7,9 % entre 2021 et 2026. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne T2 du tramway et 3 lignes de bus desservent le secteur, avec 70 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 75 dB(A) et plus Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Mal Foch, à Marseille 4e ?
3 200 €/m² en médiane sur les 142 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 022 €/m² sur les 59 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 728 €/m² pour les 100 m² et plus et 4 750 €/m² pour les moins de 30 m².
Comment les prix ont-ils évolué avenue Mal Foch ?
−7,9 % entre 2021 et 2026, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; −1,9 % sur la dernière année.
Avenue Mal Foch est-elle bien desservie ?
18 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (T2), 14 arrêts de bus (509, 52, 72).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.