Rue Sainte Sophie, Marseille 4e (13004)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 14 | 2 452 €/m² |
| 2023 | 6 | 2 872 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 6 | 3 037 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +23,9 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 2 957 €/m² |
| 30 à 60 m² | 11 | 2 581 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 2 826 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 31 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (2 957 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 581 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C23
- D24
- E15
- F7
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Sainte Sophie s’est vendu 2 783 €/m² en médiane (33 ventes), au niveau du quartier Banon-Roux. Les 35 ventes signées en cinq ans, sur 17 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+23,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 13 % des 72 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 20 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M1 du métro et 6 lignes de bus desservent le secteur, avec 37 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier et 55 à 60 dB(A) de bruit ferroviaire.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Sainte Sophie, à Marseille 4e ?
2 783 €/m² en médiane sur les 33 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 581 €/m² pour les 30 à 60 m² et 2 957 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 72 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 13 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Sainte Sophie est-elle bien desservie ?
28 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (M1), 24 arrêts de bus (42, 42T, 6, 67, 72, BM1A).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Banon-Roux
- Rue Saint Bruno
- Boulevard Dauzac
- Rue Archimede
- Rue Balthazar de Montron
- Rue Jules Arnaud
- Boulevard Henri Boulle
- Impasse Sainte Felicie
- Rue de la Cascade
Rues voisines
- Rue Roquebrune
- Rue de la Chartreuse
- Rue Gavaudan
- Boulevard Alteras
- Impasse de Roux
- Boulevard d'Arras
- Impasse des Olivettes
- Impasse Bonnardel
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.