Rue Jules Cesar, Marseille 5e (13005)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Barry-Camas, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 3 718 €/m² |
| 2023 | 5 | 3 811 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +2,5 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 7 | 3 182 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 3 903 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 37 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 903 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 182 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C8
- D10
- E4
- F0
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Jules Cesar, à Marseille 5e, compte 14 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Barry-Camas se vend 3 182 €/m² en médiane sur la même période. Les 14 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (+2,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 4 % des 26 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 17 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne T1 du tramway et la ligne 52 du bus desservent le secteur, avec 61 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Jules Cesar, à Marseille 5e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Barry-Camas se vend 3 182 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 5e 3 414 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 26 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 4 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Jules Cesar est-elle bien desservie ?
20 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de tramway (T1), 12 arrêts de bus (52).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Barry-Camas
- Rue du Camas
- Rue Briffaut
- Rue Madon
- Rue du Dr Simone Sedan
- Place du Docteur Leon Imbert
- Rue Jules Gontard
Rues voisines
- Boulevard Chave
- Rue de Locarno
- Rue Louis Astruc
- Rue Escoffier
- Rue de Verdun
- Rue Cite des Platanes
- Rue Gillibert
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.