Avenue Jules Cantini, Marseille 6e (13006)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, de juillet 2021 à juin 2026 et de juillet 2024 à juin 2026, comparées au quartier et à l’arrondissement pour le même type de bien. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 (année incomplète) | 7 | n.d. |
| 2022 | 25 | 3 593 €/m² |
| 2023 | 7 | n.d. |
| 2024 | 15 | 3 264 €/m² |
| 2025 | 13 | n.d. |
| 2026 (année incomplète) | 8 | n.d. |
Ce que dit la courbe : une baisse continue jusqu’en 2024 ; −9,2 % entre 2022 et 2024. Une année de moins de 15 ventes est comptée, sans médiane : la « médiane » de quelques ventes serait le prix de ces ventes. La tendance ne compare que des années entières.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 30 | 4 080 €/m² |
| 60 à 100 m² | 33 | 3 564 €/m² |
| 100 m² et plus | 12 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 73 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 080 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 564 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B11
- C53
- D41
- E17
- F4
- G3
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 75 ventes en cinq ans, avenue Jules Cantini, à Marseille 6e, affiche une médiane de 3 625 €/m² pour un appartement, soit 7 % au-dessus des appartements du quartier du Méditerranée. De juillet 2024 à juin 2026 seulement (29 ventes), la médiane est de 3 779 €/m², 4 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 75 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−9,2 %) ; les années entières suivantes comptent moins de 15 ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1957) et seulement 5 % des 129 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et la ligne T3 du tramway et 18 lignes de bus desservent le secteur, avec 125 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Jules Cantini, à Marseille 6e ?
3 625 €/m² en médiane sur les 75 ventes d’appartements signées dans la rue de juillet 2021 à juin 2026, 3 779 €/m² sur les 29 ventes de juillet 2024 à juin 2026 ; entre 3 564 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 080 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 129 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 5 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
L’avenue Jules Cantini est-elle bien desservie ?
45 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de métro (M1, M2), 4 arrêts de tramway (T3), 33 arrêts de bus (100, 102, 18, 19, 41, 50, 518, 54, 540, 73, 74, 78, 79, B1, BM1A, BM2, M06, N1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.