Rue Balthazar Dieude, Marseille 6e (13006)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 7 | 4 250 €/m² |
| 2023 | 11 | 4 067 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 317 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 776 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 4 317 €/m², puis un repli ; −11,2 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 13 | 3 776 €/m² |
| 60 à 100 m² | 23 | 4 315 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 68 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 315 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 776 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B17
- C68
- D41
- E10
- F2
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Balthazar Dieude, à Marseille 6e, se vend 4 065 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 40 ventes des cinq dernières années, soit 15 % au-dessus du quartier Salvator. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (16 ventes), la médiane est de 4 410 €/m², 9 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 40 ventes signées en cinq ans, sur 19 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−11,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 2 % des 139 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M2 du métro et la ligne T3 du tramway et 6 lignes de bus desservent le secteur, avec 307 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Balthazar Dieude, à Marseille 6e ?
4 065 €/m² en médiane sur les 40 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 410 €/m² sur les 16 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 776 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 315 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 139 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 2 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Balthazar Dieude est-elle bien desservie ?
30 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (M2), 8 arrêts de tramway (T3), 18 arrêts de bus (41, 54, 74, 81, BM2, N1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Salvator
- Rue de Rome
- Rue Berlioz
- Rue Fongate
- Boulevard Louis Salvator
- Rue Albert Chabanon
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.