Rue de la Loubiere, Marseille 6e (13006)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 3 412 €/m² |
| 2022 | 10 | 3 822 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 6 | 3 166 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 822 €/m², puis un repli ; −7,2 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 5 000 €/m² |
| 30 à 60 m² | 19 | 3 462 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 4 385 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 41 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 000 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 462 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B6
- C43
- D45
- E20
- F2
- G4
Étiquette D dominante. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de la Loubiere, à Marseille 6e, se vend 3 586 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 32 ventes des cinq dernières années, soit 4 % au-dessus du quartier Tilsit-Blanqui. Les 33 ventes signées en cinq ans, sur 22 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−7,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 5 % des 121 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 35 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 3 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 74 du bus dessert le secteur, avec 179 commerces et services. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2021.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Loubiere, à Marseille 6e ?
3 586 €/m² en médiane sur les 32 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 462 €/m² pour les 30 à 60 m² et 5 000 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 121 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 5 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de la Loubiere est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (74).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Tilsit-Blanqui
- Rue des Bons Enfants
- Rue de Tilsit
- Rue Chateau Payan
- Rue Nau
- Rue Auguste Blanqui
- Rue de Navarin
- Rue Fontange
- Rue Saint Pierre
- Rue Jean Pierre Brun
- Rue Pierre Lalou
- Rue Eydoux
- Rue Langeron
- Rue Augustin Fabre
Rues voisines
Plus large
- Quartier Tilsit-Blanqui
- Prix immobilier à Marseille 6e
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.