Prix immobilier dans le quartier Estrangin de Marseille 7e
Estrangin se vend 5 841 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Marseille 7e. 192 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseille 7e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseille 7e est passée de 4 509 €/m² (2021-T3) à 4 996 €/m² (2026-T2), soit +10,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 127 | 6 269 €/m² | 73 m² |
| Maisons | 65 | 7 778 €/m² | 120 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 4 778 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 12 | 6 520 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 69 | 5 809 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 105 | 7 303 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Marseille 7e
18 quartiers de Marseille 7e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseille 7e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Roches-Prophète | 7 419 €/m² | −11,0 % | 171 |
| Malmousque-Pêcheurs | 7 165 €/m² | −3,0 % | 164 |
| Valmer | 7 095 €/m² | +8,8 % | 158 |
| Les Îles | 6 053 €/m² | n.d. | 57 |
| Vallon des Auffes | 6 043 €/m² | −3,3 % | 218 |
| Oriol-Baudille | 5 980 €/m² | +2,3 % | 207 |
| Estrangin | 5 841 €/m² | −23,5 % | 192 |
| Amédée Autran | 5 675 €/m² | −0,2 % | 194 |
| Samatan | 5 375 €/m² | +7,7 % | 256 |
| Dellepiane | 5 293 €/m² | −1,4 % | 269 |
| Tobelem-Endoume | 5 182 €/m² | +14,1 % | 253 |
| Les Catalans | 5 068 €/m² | +3,5 % | 214 |
| Saint-Nicolas | 5 000 €/m² | +10,8 % | 127 |
| César Aleman | 4 844 €/m² | +13,5 % | 207 |
| Tellène | 4 678 €/m² | +6,9 % | 339 |
| Crinas-Saint-Eugène | 4 527 €/m² | +16,1 % | 286 |
| Corderie | 4 422 €/m² | −3,4 % | 343 |
| La Criée | 4 400 €/m² | −9,0 % | 277 |
Les rues d’Estrangin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gagliardo | 5 599 €/m² | 42 |
| Rue Protis | n.d. | 15 |
| Boulevard Georges Estrangin | n.d. | 14 |
| Rue Sabater | n.d. | 11 |
| Rue Celina | n.d. | 8 |
| Rue du Pontet | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Estrangin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 865 habitants (−5,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 094 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 38 730 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 841 €/m² en médiane, Estrangin se situe 10 % au-dessus de la médiane de Marseille 7e (5 311 €/m²).
Les prix baissent : −23,5 % sur un an, à comparer avec +4,3 % pour Marseille 7e.
192 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 38 par an.
Les appartements représentent 66 % des ventes ; les maisons se vendent 7 778 €/m² contre 6 269 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 778 €/m², un logement de 80 m² et plus 7 303 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Estrangin ?
Le prix médian dans le quartier Estrangin est de 5 841 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 192 ventes donnent une médiane de 6 667 €/m².
Estrangin est-il plus cher que Marseille 7e ?
Oui : 5 841 €/m² en médiane dans le quartier Estrangin, contre 5 311 €/m² pour l’ensemble de Marseille 7e, soit +10,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Estrangin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −23,5 %, contre +4,3 % pour Marseille 7e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 979 €/m² en 2021 à 6 375 €/m² en 2026 (+6,6 %).
Que désigne le quartier Estrangin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.