Prix immobilier dans le quartier Les Îles de Marseille 7e
Les Îles se vend 5 678 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 14 % au-dessus de Marseille 7e. 57 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseille 7e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseille 7e est passée de 4 509 €/m² (2021-T3) à 4 996 €/m² (2026-T2), soit +10,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 57 | 5 678 €/m² | 27 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 39 | 6 053 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 9 | 5 622 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 7 | 4 250 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 2 | n.d. | n.d. |
Les quartiers de Marseille 7e
18 quartiers de Marseille 7e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseille 7e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Roches-Prophète | 7 419 €/m² | −11,0 % | 171 |
| Malmousque-Pêcheurs | 7 165 €/m² | −3,0 % | 164 |
| Valmer | 7 095 €/m² | +8,8 % | 158 |
| Les Îles | 6 053 €/m² | n.d. | 57 |
| Vallon des Auffes | 6 043 €/m² | −3,3 % | 218 |
| Oriol-Baudille | 5 980 €/m² | +2,3 % | 207 |
| Estrangin | 5 841 €/m² | −23,5 % | 192 |
| Amédée Autran | 5 675 €/m² | −0,2 % | 194 |
| Samatan | 5 375 €/m² | +7,7 % | 256 |
| Dellepiane | 5 293 €/m² | −1,4 % | 269 |
| Tobelem-Endoume | 5 182 €/m² | +14,1 % | 253 |
| Les Catalans | 5 068 €/m² | +3,5 % | 214 |
| Saint-Nicolas | 5 000 €/m² | +10,8 % | 127 |
| César Aleman | 4 844 €/m² | +13,5 % | 207 |
| Tellène | 4 678 €/m² | +6,9 % | 339 |
| Crinas-Saint-Eugène | 4 527 €/m² | +16,1 % | 286 |
| Corderie | 4 422 €/m² | −3,4 % | 343 |
| La Criée | 4 400 €/m² | −9,0 % | 277 |
Les rues des Îles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quai d'Honneur Ile Ratonneau | 5 838 €/m² | 32 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Îles vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 224 habitants (+35,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 374 logements |
Ce que disent les chiffres
Les Îles est plus cher que l’ensemble de Marseille 7e : 5 678 €/m² en médiane, contre 5 000 €/m², soit 14 % d’écart.
En cinq ans, 57 logements se sont vendus dans le quartier Les Îles, autour de 11 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 27 m² en médiane.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Îles ?
Le prix médian dans le quartier Les Îles est de 5 678 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 57 ventes. Sur cinq ans, 57 ventes donnent une médiane de 5 678 €/m².
Les Îles est-il plus cher que Marseille 7e ?
Oui : 5 678 €/m² en médiane dans le quartier Les Îles, contre 5 000 €/m² pour l’ensemble de Marseille 7e, soit +13,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Îles ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 500 €/m² en 2021 à 5 668 €/m² en 2025 (+3,1 %).
Que désigne le quartier Les Îles ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.