Prix immobilier à Marseille 7e
5 000 €/m² en médiane, appartements 4 760 €/m², maisons 8 326 €/m², sur 3 932 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Marseille 7e
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Marseille 7e est 44 % au-dessus. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 760 €/m² | 252 000 € | 3 410 |
| Maisons | 8 326 €/m² | 788 615 € | 522 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 000 €/m² | 116 500 € | 352 |
| 30 à 49 m² | 4 644 €/m² | 179 975 € | 1 028 |
| 50 à 79 m² | 4 792 €/m² | 302 000 € | 1 543 |
| 80 à 119 m² | 5 724 €/m² | 528 425 € | 680 |
| 120 m² et plus | 7 197 €/m² | 1 125 000 € | 329 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 808 €/m² | 135 000 € | 568 |
| 2 pièces | 4 684 €/m² | 206 000 € | 1 040 |
| 3 pièces | 4 861 €/m² | 315 000 € | 1 298 |
| 4 pièces | 5 498 €/m² | 459 500 € | 694 |
| 5 pièces et plus | 6 883 €/m² | 881 784 € | 320 |
Les quartiers de Marseille 7e
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Corderie | 4 316 €/m² | −3,4 % | 380 |
| Tellène | 4 455 €/m² | +6,9 % | 362 |
| Crinas-Saint-Eugène | 4 139 €/m² | +16,1 % | 318 |
| La Criée | 4 393 €/m² | −9,0 % | 312 |
| Dellepiane | 4 931 €/m² | −1,4 % | 302 |
| Samatan | 4 719 €/m² | +7,7 % | 301 |
| Tobelem-Endoume | 4 593 €/m² | +14,1 % | 275 |
| Oriol-Baudille | 5 852 €/m² | +2,3 % | 241 |
| Les Catalans | 4 751 €/m² | +3,5 % | 240 |
| Vallon des Auffes | 5 917 €/m² | −3,3 % | 237 |
| César Aleman | 4 261 €/m² | +13,5 % | 234 |
| Amédée Autran | 5 684 €/m² | −0,2 % | 216 |
| Estrangin | 6 681 €/m² | −23,5 % | 212 |
| Malmousque-Pêcheurs | 7 154 €/m² | −3,0 % | 191 |
| Roches-Prophète | 7 167 €/m² | −11,0 % | 185 |
| Valmer | 6 745 €/m² | +8,8 % | 184 |
| Saint-Nicolas | 4 333 €/m² | +10,8 % | 141 |
| Les Îles | 5 604 €/m² | n.d. | 66 |
Les rues de Marseille 7e
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Endoume | 4 661 €/m² | 262 |
| Avenue de la Corse | 4 331 €/m² | 154 |
| Boulevard Tellene | 4 444 €/m² | 136 |
| Vc du Pdt John F Kennedy | 7 451 €/m² | 129 |
| Rue Sainte | 4 429 €/m² | 119 |
| Boulevard de la Corderie | 4 465 €/m² | 116 |
| Rue Neuve Sainte Catherine | 4 615 €/m² | 107 |
| Chemin du Roucas Blanc | 5 333 €/m² | 101 |
| Rue de Suez | 4 361 €/m² | 100 |
| Rue Charras | 5 385 €/m² | 90 |
| Boulevard Augustin Cieussa | 5 486 €/m² | 89 |
| Rue Papety | 4 435 €/m² | 85 |
| Boulevard Bompard | 4 932 €/m² | 83 |
| Rue Sauveur Tobelem | 4 065 €/m² | 83 |
| Rue Marignan | 4 179 €/m² | 67 |
| Avenue Pasteur | 4 052 €/m² | 65 |
| Boulevard Charles Livon | 4 969 €/m² | 63 |
| Rue Chateaubriand | 3 980 €/m² | 61 |
| Rue Paul Codaccioni | 4 440 €/m² | 57 |
| Rue du Coteau | 4 111 €/m² | 56 |
| Rue Vallon des Auffes | 5 181 €/m² | 55 |
| Rue de la Croix | 3 937 €/m² | 53 |
| Chemin du Vallon de l'Oriol | 5 750 €/m² | 49 |
| Rue Cesar Aleman | 4 242 €/m² | 47 |
| Rue Pascal | 5 173 €/m² | 45 |
| Rue Decazes | 3 841 €/m² | 42 |
| Rue Gagliardo | 5 599 €/m² | 42 |
| Rue Capitaine Dessemond | 4 091 €/m² | 37 |
| Rue Joel Recher | 5 190 €/m² | 35 |
| Rue F et R Guidicelli | 6 656 €/m² | 34 |
Classements des rues de Marseille 7e
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Marseille 7e
- Les dix rues les moins chères de Marseille 7e
- Les dix rues de Marseille 7e où les prix montent le plus
- Les dix rues de Marseille 7e où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Marseille 7e
Voir les prix dans tout Marseille, arrondissement par arrondissement.
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,9 % des 11 352 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 481 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,17 % en 2025, soit environ 14,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Marseille 7e, le prix médian a gagné 4,3 % en un an et s’établit à 5 311 €/m². Le m² y coûte 44 % de plus que dans l’ensemble des Bouches-du-Rhône, où la médiane est de 3 467 €/m². À Marseille 7e, on achète surtout des appartements (87 % des ventes) ; ils se vendent 4 760 €/m² en médiane, les maisons 8 326 €/m². Il se vend moins qu’avant à Marseille 7e : 397 ventes en 2026, 475 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 484 €/m² en 2021 à 5 250 €/m² en 2026 (+17,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Marseille 7e ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,3 %, à 5 311 €/m², sur 774 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 4 484 €/m² à 5 250 €/m² (+17,1 %).
Combien coûte une maison à Marseille 7e ?
Une maison s’est vendue 788 615 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 8 326 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 522 ventes. Un appartement se vend 4 760 €/m².
Quel quartier de Marseille 7e est le plus cher ?
Roches-Prophète : 7 167 €/m² en médiane sur 185 ventes. Le moins cher est Crinas-Saint-Eugène, à 4 139 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 18 à Marseille 7e.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 3 932 ventes de Marseille 7e entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.