Rue F et R Guidicelli, Marseille 7e (13007)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 5 | 8 590 €/m² |
| 2023 | 12 | 6 932 €/m² |
| 2024 | 6 | 7 641 €/m² |
| 2025 | 6 | 6 312 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 8 590 €/m², puis un repli ; −26,5 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 13 | 6 645 €/m² |
| 60 à 100 m² | 14 | 7 346 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 64 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (7 346 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (6 645 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C11
- D11
- E9
- F2
- G1
Étiquettes C et D dominantes. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 30 ventes en cinq ans, rue F et R Guidicelli, à Marseille 7e, affiche une médiane de 6 656 €/m² pour un appartement, soit 10 % au-dessus du quartier Vallon des Auffes. Les 34 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−26,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 64 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et seulement 8 % des 36 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur, avec 19 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue F et R Guidicelli, à Marseille 7e ?
6 656 €/m² en médiane sur les 30 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 6 645 €/m² pour les 30 à 60 m² et 7 346 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 36 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 8 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue F et R Guidicelli est-elle bien desservie ?
24 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 24 arrêts de bus (54, 80, 81, 82S, 83, 84).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Vallon des Auffes
- Boulevard Augustin Cieussa
- Boulevard des Dardanelles
- Boulevard Felix Fregier
- Boulevard Sainte Lucie
- Boulevard de la Rade
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- Rue des Freres Pecchini
- Rue du Plateau
- Rue Samatan
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.