Rue Daumier, Marseille 8e (13008)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue Daumier, Marseille 8e — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

4 102 €/m²

Appartement : médiane sur les 34 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 3 228 €/m² et 6 667 €/m²

n.d.

Maisons : 1 vente en cinq ans, trop peu pour une médiane

−4 %

Face au quartier Lord Duveen

Lord Duveen : 4 287 €/m² sur la même période

−6 %

Face à Marseille 8e

Marseille 8e : 4 356 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

n.d.

Sur un an

+20,6 %

Sur la période (2022 à 2025)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, rue Daumier, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	4	n.d.
2022	7	4 105 €/m²
2023	8	3 446 €/m²
2024	6	4 094 €/m²
2025	6	4 952 €/m²
2026	4	n.d.

Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +20,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	3	n.d.
30 à 60 m²	11	4 664 €/m²
60 à 100 m²	7	3 878 €/m²
100 m² et plus	14	4 207 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 72 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 664 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 878 €/m²).

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

9 %

Passoires F et G

8 logements, dont 0 en G

1958

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

16 lots

Taille médiane

époque dominante : avant 1949

13 sur 22

Syndic professionnel

aucune signalée fragile par le registre

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Faible

Sismicité

zone 2 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

métro M2 · 8 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

4 arrêts de métro (ligne M2), 34 arrêts de bus (lignes 19, 41, 73, 74, 78, 86, B1, BM2)

Commerces et services à moins de 300 m

10 commerces alimentaires, 9 restaurants et cafés, 6 santé

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2025.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avec 34 ventes en cinq ans, rue Daumier, à Marseille 8e, affiche une médiane de 4 102 €/m² pour un appartement, soit 4 % en dessous du quartier Lord Duveen. Les 35 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+20,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1958) et seulement 9 % des 86 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 22 copropriétés immatriculées dans la rue, de 16 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M2 du métro et 8 lignes de bus desservent le secteur, avec 42 commerces et services. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue Daumier, à Marseille 8e ?

4 102 €/m² en médiane sur les 34 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 878 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 664 €/m² pour les 30 à 60 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Plutôt bien : sur 86 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 9 %.

Rue Daumier est-elle bien desservie ?

38 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (M2), 34 arrêts de bus (19, 41, 73, 74, 78, 86, B1, BM2).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.