Boulevard du Chalet, Marseille 9e (13009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Morgiou-Hauts de Mazargues, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C6
- D1
- E2
- F1
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Boulevard du Chalet, à Marseille 9e, compte 4 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues se vend 4 392 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 4 ventes ont été signées dans la rue, sur 3 parcelles. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2013) et seulement 9 % des 11 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 47 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur, avec 6 commerces et services. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard du Chalet, à Marseille 9e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues se vend 4 392 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 9e 3 176 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 11 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 9 %.
Boulevard du Chalet est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 16 arrêts de bus (22, 22S, 23).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Morgiou-Hauts de Mazargues
- Chemin de Morgiou
- Avenue Avenue de la Jarre
- Boulevard des Cedres
- Boulevard du Vaisseau
- Avenue de la Jarre
Rues voisines
- Traverse de Rabat
- Beauvallon Centre
- Beauvallon Pinede
- Avenue Colgate
- Traverse de la Seigneurie
- Impasse Fernand Karabadjakian
- Chemin de la Soude
Plus large
- Quartier Morgiou-Hauts de Mazargues
- Prix immobilier à Marseille 9e
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.