Rue de la Magalone, Marseille 9e (13009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Sévigné-Trioulet, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 696 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 870 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +6,5 % entre 2023 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 11 | 2 870 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 54 m².
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue de la Magalone, à Marseille 9e, compte 12 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Sévigné-Trioulet se vend 2 600 €/m² en médiane sur la même période. Les 12 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent une hausse continue jusqu’en 2024 : +6,5 % entre 2023 et 2024. La surface médiane d’un logement vendu est de 54 m². À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne T3 du tramway et 2 lignes de bus desservent le secteur, avec 24 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 65 à 70 dB(A) Lden de bruit routier, autour de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Magalone, à Marseille 9e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Sévigné-Trioulet se vend 2 600 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 9e 3 176 €/m².
Comment les prix ont-ils évolué rue de la Magalone ?
+6,5 % entre 2023 et 2024, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; +6,5 % sur la dernière année.
Rue de la Magalone est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (T3), 2 arrêts de bus (47, 48).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.