Rue Rabutin Chantal, Marseille 9e (13009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 001 €/m² |
| 2022 | 21 | 2 321 €/m² |
| 2023 | 16 | 2 651 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 636 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 668 €/m² |
| 2026 | 9 | 2 321 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 2 668 €/m², puis un repli ; +16,0 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 32 | 2 423 €/m² |
| 60 à 100 m² | 45 | 2 412 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 3 055 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 66 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (3 055 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 412 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C73
- D50
- E11
- F1
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Rabutin Chantal, à Marseille 9e, se vend 2 450 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 84 ventes des cinq dernières années, soit 6 % en dessous du quartier Sévigné-Trioulet. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (34 ventes), la médiane est de 2 495 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 84 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 2 668 €/m², puis un palier : +16,0 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et seulement 1 % des 136 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 850 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 23 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Rabutin Chantal, à Marseille 9e ?
2 450 €/m² en médiane sur les 84 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 495 €/m² sur les 34 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 412 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 055 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 136 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 1 %.
Où voir les ventes une par une rue Rabutin Chantal ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.