Square Michelet, Marseille 9e (13009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 21 | 2 625 €/m² |
| 2022 | 30 | 2 727 €/m² |
| 2023 | 19 | 2 803 €/m² |
| 2024 | 30 | 2 669 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 834 €/m² |
| 2026 | 22 | 2 752 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 2 834 €/m², puis un palier ; +4,8 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 22 | 3 061 €/m² |
| 60 à 100 m² | 115 | 2 722 €/m² |
| 100 m² et plus | 8 | 2 523 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 75 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 061 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 523 €/m²).
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement square Michelet s’est vendu 2 744 €/m² en médiane (146 ventes), au niveau du quartier Square Michelet. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (60 ventes), la médiane est de 2 770 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 146 ventes signées en cinq ans, sur 33 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 2 834 €/m², puis un palier : +4,8 % entre 2021 et 2026. Le registre national compte 31 copropriétés immatriculées dans la rue, de 40 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur, avec 11 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² square Michelet, à Marseille 9e ?
2 744 €/m² en médiane sur les 146 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 770 €/m² sur les 60 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 523 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 061 €/m² pour les 30 à 60 m².
Combien de copropriétés compte square Michelet ?
31 copropriétés immatriculées au registre national, de 40 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart. 10 sur 31 ont un syndic professionnel.
Square Michelet est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (22, 22S, 48, B1, N1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Square Michelet
Rues voisines
- Boulevard du Commandeur
- Rue Cazalet Jacquet
- Rue Maurin
- Boulevard Leon
- Square la Cravache
- Avenue Jean Bouin
- Place Mignard
- Rue Rabutin Chantal
- Rue Augustin Aubert
Plus large
- Quartier Square Michelet
- Prix immobilier à Marseille 9e
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.