Vc Ancien Chem de Cassis, Marseille 9e (13009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 3 298 €/m² |
| 2022 | 19 | 4 000 €/m² |
| 2023 | 14 | 3 947 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 243 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 396 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 000 €/m², puis un repli ; +3,0 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 4 262 €/m² |
| 30 à 60 m² | 12 | 3 733 €/m² |
| 60 à 100 m² | 43 | 3 500 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 262 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 500 €/m²).
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Vc Ancien Chem de Cassis, à Marseille 9e, se vend 3 612 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 66 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Village du Cabot-Campagne Berger. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (18 ventes), la médiane est de 3 359 €/m², 7 % en dessous de celle des cinq ans. Les 68 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 4 000 €/m², puis un palier : +3,0 % entre 2021 et 2025. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur, avec 13 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Vc Ancien Chem de Cassis, à Marseille 9e ?
3 612 €/m² en médiane sur les 66 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 359 €/m² sur les 18 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 500 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 262 €/m² pour les moins de 30 m².
Comment les prix ont-ils évolué Vc Ancien Chem de Cassis ?
+3,0 % entre 2021 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; +4,7 % sur la dernière année.
Vc Ancien Chem de Cassis est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (24, 518, B5).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.