Avenue Campagne Berger, Marseille 9e (13009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 3 491 €/m² |
| 2022 | 8 | 4 380 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 6 | 4 451 €/m² |
| 2026 | 7 | 3 293 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 4 451 €/m², puis un repli ; −5,7 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 18 | 4 258 €/m² |
| 100 m² et plus | 11 | 3 942 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 82 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 258 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 942 €/m²).
L’énergie des logements
- A3
- B4
- C14
- D1
- E1
- F0
- G0
Étiquette C dominante.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue Campagne Berger s’est vendu 4 199 €/m² en médiane (34 ventes), soit 13 % au-dessus du quartier Val des Bois. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 4 174 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 34 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 4 451 €/m² puis un repli : −5,7 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 82 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2017) et seulement 0 % des 23 logements diagnostiqués sont classés F ou G.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Campagne Berger, à Marseille 9e ?
4 199 €/m² en médiane sur les 34 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 174 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 942 €/m² pour les 100 m² et plus et 4 258 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 23 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Où voir les ventes une par une avenue Campagne Berger ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.