Prix immobilier dans le quartier Canto-Perdrix de Martigues
Canto-Perdrix se vend 2 229 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 31 % en dessous de Martigues. 151 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Martigues sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Martigues est passée de 2 976 €/m² (2021-T3) à 3 147 €/m² (2026-T2), soit +5,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 104 | 2 000 €/m² | 80 m² |
| Maisons | 47 | 3 284 €/m² | 97 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 46 | 2 013 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 104 | 2 232 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Martigues
16 quartiers de Martigues comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Martigues.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Côte Bleue | 5 321 €/m² | +6,2 % | 406 |
| Plaine de Courouche | 4 028 €/m² | +6,2 % | 38 |
| Saint-Macaire Plan Fossan | 3 687 €/m² | −3,9 % | 181 |
| Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette | 3 646 €/m² | −0,2 % | 144 |
| Figuerolles Touret de Vallier | 3 586 €/m² | −7,1 % | 137 |
| Les Capucins Rayettes | 3 557 €/m² | +6,2 % | 59 |
| Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien | 3 339 €/m² | −19,1 % | 69 |
| Jonquières Est | 3 146 €/m² | −5,2 % | 247 |
| Jonquières Centre | 3 145 €/m² | +6,1 % | 327 |
| Notre-Dame Paradis | 3 017 €/m² | +3,1 % | 167 |
| Paradis Saint-Roch | 2 844 €/m² | +12,3 % | 104 |
| Croix Sainte Coudoulière | 2 798 €/m² | +2,4 % | 154 |
| Ferrières et l'Île | 2 543 €/m² | −10,9 % | 217 |
| Jonquières-Les Foulettes | 2 333 €/m² | +0,1 % | 251 |
| Canto-Perdrix | 2 229 €/m² | +7,1 % | 151 |
| La Colline | 1 623 €/m² | n.d. | 48 |
Les rues de Canto-Perdrix
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res les Quatre Vents | 1 972 €/m² | 42 |
| La Calanque Canto Perdrix | 2 007 €/m² | 22 |
| Le Golfe Canto Perdrix | 1 978 €/m² | 19 |
| Avenue de Canto Perdrix | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Canto-Perdrix vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 158 habitants (−3,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 061 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 050 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Canto-Perdrix est inférieur de 31 % à celui de Martigues : 2 229 €/m² contre 3 212 €/m².
Tendance sur un an : +7,1 %, contre +6,7 % à l’échelle de Martigues.
En cinq ans, 151 logements se sont vendus dans le quartier Canto-Perdrix, autour de 30 par an.
Les appartements représentent 69 % des ventes ; les maisons se vendent 3 284 €/m² contre 2 000 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 597 €/m², un sur dix au-dessus de 3 502 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Canto-Perdrix ?
Le prix médian dans le quartier Canto-Perdrix est de 2 229 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 151 ventes donnent une médiane de 2 162 €/m².
Canto-Perdrix est-il plus cher que Martigues ?
Non : 2 229 €/m² en médiane dans le quartier Canto-Perdrix, contre 3 212 €/m² pour l’ensemble de Martigues, soit −30,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Canto-Perdrix ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,1 %, contre +6,7 % pour Martigues. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 807 €/m² en 2021 à 2 056 €/m² en 2026 (+13,8 %).
Que désigne le quartier Canto-Perdrix ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.