Prix immobilier dans le quartier Croix Sainte Coudoulière de Martigues
Croix Sainte Coudoulière se vend 2 798 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % en dessous de Martigues. 154 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Martigues sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Martigues est passée de 2 976 €/m² (2021-T3) à 3 147 €/m² (2026-T2), soit +5,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 86 | 2 233 €/m² | 73 m² |
| Maisons | 68 | 3 512 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 12 | 2 843 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 83 | 2 575 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 58 | 2 717 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Martigues
16 quartiers de Martigues comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Martigues.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Côte Bleue | 5 321 €/m² | +6,2 % | 406 |
| Plaine de Courouche | 4 028 €/m² | +6,2 % | 38 |
| Saint-Macaire Plan Fossan | 3 687 €/m² | −3,9 % | 181 |
| Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette | 3 646 €/m² | −0,2 % | 144 |
| Figuerolles Touret de Vallier | 3 586 €/m² | −7,1 % | 137 |
| Les Capucins Rayettes | 3 557 €/m² | +6,2 % | 59 |
| Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien | 3 339 €/m² | −19,1 % | 69 |
| Jonquières Est | 3 146 €/m² | −5,2 % | 247 |
| Jonquières Centre | 3 145 €/m² | +6,1 % | 327 |
| Notre-Dame Paradis | 3 017 €/m² | +3,1 % | 167 |
| Paradis Saint-Roch | 2 844 €/m² | +12,3 % | 104 |
| Croix Sainte Coudoulière | 2 798 €/m² | +2,4 % | 154 |
| Ferrières et l'Île | 2 543 €/m² | −10,9 % | 217 |
| Jonquières-Les Foulettes | 2 333 €/m² | +0,1 % | 251 |
| Canto-Perdrix | 2 229 €/m² | +7,1 % | 151 |
| La Colline | 1 623 €/m² | n.d. | 48 |
Les rues de Croix Sainte Coudoulière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée des Bouquets | 2 273 €/m² | 40 |
| Croix Saint les Gardians | 1 985 €/m² | 32 |
| Avenue du Chêne | 3 438 €/m² | 19 |
| Avenue des Cigales | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Croix Sainte Coudoulière vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 612 habitants (−4,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 818 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 800 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 798 €/m² en médiane, Croix Sainte Coudoulière se situe 13 % en dessous de la médiane de Martigues (3 212 €/m²).
Les prix montent : +2,4 % sur un an, à comparer avec +6,7 % pour Martigues.
154 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 31 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (56 % d’appartements), pour une surface médiane de 75 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 847 €/m², un sur dix au-dessus de 3 937 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Croix Sainte Coudoulière ?
Le prix médian dans le quartier Croix Sainte Coudoulière est de 2 798 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 154 ventes donnent une médiane de 2 616 €/m².
Croix Sainte Coudoulière est-il plus cher que Martigues ?
Non : 2 798 €/m² en médiane dans le quartier Croix Sainte Coudoulière, contre 3 212 €/m² pour l’ensemble de Martigues, soit −12,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Croix Sainte Coudoulière ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,4 %, contre +6,7 % pour Martigues. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 855 €/m² en 2021 à 2 798 €/m² en 2026 (−2,0 %).
Que désigne le quartier Croix Sainte Coudoulière ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.