Prix immobilier dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette de Martigues
Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette se vend 3 646 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus de Martigues. 144 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Martigues sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Martigues est passée de 2 976 €/m² (2021-T3) à 3 147 €/m² (2026-T2), soit +5,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 111 | 3 810 €/m² | 93 m² |
| Appartements | 33 | 2 858 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 3 212 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 33 | 3 810 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 103 | 3 571 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Martigues
16 quartiers de Martigues comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Martigues.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Côte Bleue | 5 321 €/m² | +6,2 % | 406 |
| Plaine de Courouche | 4 028 €/m² | +6,2 % | 38 |
| Saint-Macaire Plan Fossan | 3 687 €/m² | −3,9 % | 181 |
| Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette | 3 646 €/m² | −0,2 % | 144 |
| Figuerolles Touret de Vallier | 3 586 €/m² | −7,1 % | 137 |
| Les Capucins Rayettes | 3 557 €/m² | +6,2 % | 59 |
| Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien | 3 339 €/m² | −19,1 % | 69 |
| Jonquières Est | 3 146 €/m² | −5,2 % | 247 |
| Jonquières Centre | 3 145 €/m² | +6,1 % | 327 |
| Notre-Dame Paradis | 3 017 €/m² | +3,1 % | 167 |
| Paradis Saint-Roch | 2 844 €/m² | +12,3 % | 104 |
| Croix Sainte Coudoulière | 2 798 €/m² | +2,4 % | 154 |
| Ferrières et l'Île | 2 543 €/m² | −10,9 % | 217 |
| Jonquières-Les Foulettes | 2 333 €/m² | +0,1 % | 251 |
| Canto-Perdrix | 2 229 €/m² | +7,1 % | 151 |
| La Colline | 1 623 €/m² | n.d. | 48 |
Les rues de Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Port de Bouc | n.d. | 13 |
| Chemin des Fabriqués | n.d. | 9 |
| Rue des Pétunias | n.d. | 7 |
| Allée des Hêtres | n.d. | 6 |
| Allée des Jardins de Saint-Jean | n.d. | 3 |
| Rue des Glycines | n.d. | 3 |
| Allee Boris Vian | n.d. | 2 |
| Allee des Bruyeres | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 760 habitants (+6,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 86 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 246 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 520 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette est supérieur de 14 % à celui de Martigues : 3 646 €/m² contre 3 212 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,2 %).
144 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 29 par an.
Les appartements représentent 23 % des ventes ; les maisons se vendent 3 810 €/m² contre 2 858 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 271 €/m², un sur dix au-dessus de 4 461 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette ?
Le prix médian dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette est de 3 646 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 144 ventes donnent une médiane de 3 571 €/m².
Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette est-il plus cher que Martigues ?
Oui : 3 646 €/m² en médiane dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette, contre 3 212 €/m² pour l’ensemble de Martigues, soit +13,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,2 %, contre +6,7 % pour Martigues. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 288 €/m² en 2021 à 3 500 €/m² en 2026 (+6,4 %).
Que désigne le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.