Prix immobilier à Maussane-les-Alpilles
4 999 €/m² en médiane, appartements 4 345 €/m², maisons 5 145 €/m², sur 248 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Maussane-les-Alpilles
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Maussane-les-Alpilles est 44 % au-dessus. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 345 €/m² | 233 895 € | 32 |
| Maisons | 5 145 €/m² | 500 000 € | 216 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 232 €/m² | 153 600 € | 15 |
| 30 à 49 m² | 4 997 €/m² | 182 000 € | 43 |
| 50 à 79 m² | 4 913 €/m² | 288 450 € | 22 |
| 80 à 119 m² | 4 749 €/m² | 416 545 € | 78 |
| 120 m² et plus | 5 263 €/m² | 977 157 € | 90 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 053 €/m² | 121 000 € | 9 |
| 2 pièces | 5 343 €/m² | 191 319 € | 34 |
| 3 pièces | 5 064 €/m² | 257 250 € | 54 |
| 4 pièces | 4 396 €/m² | 443 000 € | 68 |
| 5 pièces et plus | 5 519 €/m² | 995 000 € | 83 |
Les quartiers de Maussane-les-Alpilles
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maussane-les-Alpilles | 4 938 €/m² | +4,7 % | 282 |
Les rues de Maussane-les-Alpilles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Relarg et Mas d'Astre | 5 250 €/m² | 36 |
| Avenue du Général de Gaulle | 3 832 €/m² | 21 |
| Avenue de la Vallée des Baux | 6 461 €/m² | 19 |
| Avenue Jean-Marie Cornille | n.d. | 10 |
| Rue Simon Barbier | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,5 % des 542 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 17 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 31,02 % en 2025, soit environ 9,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % à Maussane-les-Alpilles, à 5 569 €/m². Maussane-les-Alpilles est au-dessus de son département : 4 999 €/m² contre 3 467 €/m² pour l’ensemble des Bouches-du-Rhône. Les maisons font l’essentiel du marché : 87 % des ventes, à 5 145 €/m² en médiane, contre 4 345 €/m² pour les appartements. Les volumes tiennent : 50 ventes en 2025, 49 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 9,0 % à Maussane-les-Alpilles.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Maussane-les-Alpilles ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,7 %, à 5 569 €/m², sur 31 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 997 €/m² à 5 449 €/m² (+9,0 %).
Combien coûte une maison à Maussane-les-Alpilles ?
Une maison s’est vendue 500 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 145 €/m² pour 102 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 216 ventes. Un appartement se vend 4 345 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Maussane-les-Alpilles ?
Moins de 30 m² : 7 232 €/m² en médiane, contre 4 749 €/m² pour la tranche 80 à 119 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 248 ventes de Maussane-les-Alpilles entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.