Prix immobilier dans le quartier Bonnecombe de Mazamet
Bonnecombe se vend 1 553 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 57 % au-dessus de Mazamet. 33 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mazamet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mazamet est passée de 900 €/m² (2021-T3) à 1 156 €/m² (2025-T4), soit +28,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 31 | 1 577 €/m² | 93 m² |
| Appartements | 2 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 6 | 1 729 €/m² | 71 m² |
| 80 m² et plus | 27 | 1 359 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Mazamet
7 quartiers de Mazamet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mazamet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Bausses | 1 558 €/m² | n.d. | 109 |
| La Lauze | n.d. | n.d. | 82 |
| Les Hauts de Mazamet | 1 000 €/m² | +14,2 % | 151 |
| Centre Ville | 950 €/m² | +0,6 % | 135 |
| République | 859 €/m² | n.d. | 180 |
| Montagne Noire | 745 €/m² | n.d. | 104 |
| Bonnecombe | n.d. | n.d. | 33 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bonnecombe vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 784 habitants (−3,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 388 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 553 €/m² en médiane, Bonnecombe se situe 57 % au-dessus de la médiane de Mazamet (990 €/m²).
Le marché compte 33 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (6 % d’appartements), pour une surface médiane de 93 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bonnecombe ?
Le prix médian dans le quartier Bonnecombe est de 1 553 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 33 ventes donnent une médiane de 1 553 €/m².
Bonnecombe est-il plus cher que Mazamet ?
Oui : 1 553 €/m² en médiane dans le quartier Bonnecombe, contre 990 €/m² pour l’ensemble de Mazamet, soit +56,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bonnecombe ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 714 €/m² en 2022 à 1 553 €/m² en 2024 (−9,4 %).
Que désigne le quartier Bonnecombe ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.