Prix immobilier dans le quartier République de Mazamet
République se vend 983 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau de Mazamet. 180 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mazamet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mazamet est passée de 900 €/m² (2021-T3) à 1 156 €/m² (2025-T4), soit +28,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 117 | 1 011 €/m² | 113 m² |
| Appartements | 63 | 938 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 16 | 1 223 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 43 | 981 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 117 | 907 €/m² | 127 m² |
Les quartiers de Mazamet
7 quartiers de Mazamet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mazamet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Bausses | 1 558 €/m² | n.d. | 109 |
| La Lauze | n.d. | n.d. | 82 |
| Les Hauts de Mazamet | 1 000 €/m² | +14,2 % | 151 |
| Centre Ville | 950 €/m² | +0,6 % | 135 |
| République | 859 €/m² | n.d. | 180 |
| Montagne Noire | 745 €/m² | n.d. | 104 |
| Bonnecombe | n.d. | n.d. | 33 |
Les rues de République
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Montplaisir | 833 €/m² | 20 |
| Avenue Georges Guynemer | 667 €/m² | 17 |
| Rue de la République | n.d. | 13 |
| Boulevard Soult | n.d. | 11 |
| Rue du Moulin | n.d. | 11 |
| Rue Houlès | n.d. | 11 |
| Rue de Strasbourg | n.d. | 10 |
| Boulevard Albert 1er | n.d. | 4 |
| Rue Périé | n.d. | 4 |
| Rue Henri Gardet | n.d. | 3 |
| Rue Polydore Barbey | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier République vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 982 habitants (−4,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 46 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 347 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 450 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 26 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de République, 983 €/m², rejoint celui de Mazamet : 990 €/m².
En cinq ans, 180 logements se sont vendus dans le quartier République, autour de 36 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (35 % d’appartements), pour une surface médiane de 100 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier République ?
Le prix médian dans le quartier République est de 983 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 180 ventes. Sur cinq ans, 180 ventes donnent une médiane de 983 €/m².
République est-il plus cher que Mazamet ?
Non, pas vraiment : 983 €/m² en médiane dans le quartier République, contre 990 €/m² pour l’ensemble de Mazamet, un écart de −0,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier République ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 980 €/m² en 2021 à 1 042 €/m² en 2025 (+6,3 %).
Que désigne le quartier République ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.