Prix immobilier dans le quartier Les Hauts de Mazamet de Mazamet
Les Hauts de Mazamet se vend 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Mazamet. 151 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mazamet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mazamet est passée de 900 €/m² (2021-T3) à 1 156 €/m² (2025-T4), soit +28,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 131 | 898 €/m² | 95 m² |
| Appartements | 20 | 945 €/m² | 117 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 1 000 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 33 | 1 133 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 113 | 812 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Mazamet
7 quartiers de Mazamet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mazamet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Bausses | 1 558 €/m² | n.d. | 109 |
| La Lauze | n.d. | n.d. | 82 |
| Les Hauts de Mazamet | 1 000 €/m² | +14,2 % | 151 |
| Centre Ville | 950 €/m² | +0,6 % | 135 |
| République | 859 €/m² | n.d. | 180 |
| Montagne Noire | 745 €/m² | n.d. | 104 |
| Bonnecombe | n.d. | n.d. | 33 |
Les rues des Hauts de Mazamet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Resse | 638 €/m² | 28 |
| Rue de la Vitarelle | n.d. | 15 |
| Rue du Galinier | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Hauts de Mazamet vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 668 habitants (+5,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 55 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 003 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 440 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 31 % |
Ce que disent les chiffres
Les Hauts de Mazamet est plus cher que l’ensemble de Mazamet : 1 000 €/m² en médiane, contre 964 €/m², soit 4 % d’écart.
Les prix montent : +14,2 % sur un an, à comparer avec −3,6 % pour Mazamet.
Le marché compte 151 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 13 % des ventes ; les maisons se vendent 898 €/m² contre 945 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 405 €/m², un sur dix au-dessus de 1 377 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Hauts de Mazamet ?
Le prix médian dans le quartier Les Hauts de Mazamet est de 1 000 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 151 ventes donnent une médiane de 923 €/m².
Les Hauts de Mazamet est-il plus cher que Mazamet ?
Oui : 1 000 €/m² en médiane dans le quartier Les Hauts de Mazamet, contre 964 €/m² pour l’ensemble de Mazamet, soit +3,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Hauts de Mazamet ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +14,2 %, contre −3,6 % pour Mazamet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 828 €/m² en 2021 à 958 €/m² en 2025 (+15,7 %).
Que désigne le quartier Les Hauts de Mazamet ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.